各園區(qū)、鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步推動(dòng)我市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展，穩(wěn)步推進(jìn)新型建筑轉(zhuǎn)型升級(jí)，根據(jù)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈東莞市人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見〉的通知》（東府辦〔2017〕103號(hào)）、《東莞市裝配式建筑專項(xiàng)規(guī)劃（2020-2025）》等相關(guān)文件要求，結(jié)合我市裝配式建筑實(shí)施情況，現(xiàn)對我市裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和范圍等相關(guān)工作要求通知如下：

一、裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)

裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照國家《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GBT51129-2017）和廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-163-2019）執(zhí)行，裝配率不得低于50%。

二、裝配式建筑實(shí)施范圍

全市以下范圍內(nèi)的新建（含擴(kuò)建、改建）房屋建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)實(shí)施裝配式建筑。

（一）財(cái)政投資類的房屋建筑工程，計(jì)容建筑面積超過（含）5000平方米的項(xiàng)目；

（二）社會(huì)投資類（含村集體出資）的房屋建筑工程，計(jì)容建筑面積超過（含）50000平方米的項(xiàng)目。

以上項(xiàng)目中單體計(jì)容建筑面積超過（含）5000平方米的樓棟均需實(shí)施裝配式建筑，單體計(jì)容建筑面積小于5000平方米的樓棟可不納入實(shí)施范圍。

三、 執(zhí)行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)

2023年1月1日起，實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目，按新的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)有關(guān)要求，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：

（一）財(cái)政投資類的項(xiàng)目以項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告批復(fù)的時(shí)間為準(zhǔn)；

（二）社會(huì)投資類的項(xiàng)目以建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、其他事項(xiàng)

（一）裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)以單體建筑為評(píng)價(jià)對象，裝配率計(jì)算以標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)為計(jì)算范圍，首層架空層、裙樓、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、避難層、設(shè)備層、屋面層可不納入評(píng)價(jià)范圍。

（二）超限高層（100米以上）單體建筑工程，經(jīng)專家對抗震設(shè)防進(jìn)行專項(xiàng)審查后，認(rèn)為采用預(yù)制構(gòu)件影響結(jié)構(gòu)抗震安全的，可不采用預(yù)制構(gòu)件，其他評(píng)價(jià)得分項(xiàng)按國家或廣東省標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）工業(yè)類項(xiàng)目規(guī)劃高度在60米（含）以下的廠房、倉庫，可不作裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)要求，規(guī)劃高度在60米以上的廠房、倉庫需納入裝配式建筑評(píng)價(jià)范圍，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)按上文第一條執(zhí)行。

（四）因建造技術(shù)特殊、造型復(fù)雜、多功能混合的單棟建筑，難以滿足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評(píng)價(jià)要求的，可通過專家技術(shù)論證方式，調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評(píng)價(jià)有關(guān)要求。

本通知自2023年1月1日起開始實(shí)施，與以往通知不一致的以本通知為準(zhǔn)，裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)未涉及的其他事項(xiàng)按原有關(guān)通知要求執(zhí)行。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年11月25日