撫州市關(guān)于進一步明確裝配式建筑管理有關(guān)事項的通知
時間:2022-10-29 10:58來源:未知 作者:一百一教育 點擊:
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撫州市關(guān)于進一步明確裝配式建筑管理有關(guān)事項的通知
各縣（區(qū)）住建局，機關(guān)有關(guān)科室、局屬有關(guān)單位：
為推動我市裝配式建筑健康有序發(fā)展，根據(jù)《撫州市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進裝配式建筑發(fā)展和鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點工作的實施意見》（撫府發(fā)〔2021〕35號）、《中共撫州市委辦公室 撫州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<撫州市促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級三年倍增行動方案（2022-2024）>的通知》（撫辦發(fā)〔2022〕18號）精神，結(jié)合住建部門工作職責(zé)，現(xiàn)就裝配式建筑管理有關(guān)事項明確如下：
地上建筑規(guī)模超過1萬平方米或工程總投資超過5000萬元全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的建筑項目，應(yīng)按要求實施裝配式建筑，并報住建部門進行裝配式建筑認(rèn)定。
（一）設(shè)計招標(biāo)階段：對符合以上條件的建設(shè)項目，項目所在地住建招標(biāo)部門應(yīng)審核建設(shè)單位是否按照用地規(guī)劃條件、可研報告或政府確定的裝配式建筑實施要求在招標(biāo)文件中明確相關(guān)內(nèi)容，對缺少相應(yīng)內(nèi)容的及時要求整改。
（二）建設(shè)單位應(yīng)在項目初步設(shè)計或施工圖設(shè)計完成后，通過裝建云系統(tǒng)（https://cpbim.ibplat.com/page/sys/login.html）向項目所在地住建部門申請進行裝配率技術(shù)認(rèn)定（提交用地規(guī)劃意見、施工圖、裝配率計算書，施工圖設(shè)計完成后提交施工圖審查機構(gòu)出具的裝配式建筑專項審核意見）。住建部門對審查合格的出具《裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定意見書》。縣（區(qū)）出具的意見書應(yīng)同時抄送市住建局建筑技術(shù)服務(wù)科（裝配辦）。
（三）施工圖審查階段：施工圖審查機構(gòu)應(yīng)審查施工圖設(shè)計文件是否符合國家有關(guān)裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和項目裝配式建筑設(shè)計要求，并在施工圖設(shè)計審查合格書中注明項目裝配式建筑實施比例和單體建筑裝配率。
（四）施工招標(biāo)階段：項目所在地住建招標(biāo)部門應(yīng)審核招標(biāo)文件是否按照《裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定意見書》寫明裝配式建筑實施要求，對缺少相應(yīng)內(nèi)容的及時要求整改。
（五）施工許可階段：住建審批部門應(yīng)對項目是否取得《裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定意見書》進行審核，并在發(fā)放裝配式建筑項目的施工許可證上注明“裝配式建筑實施要求按照住建部門出具的《裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定意見書》執(zhí)行”等內(nèi)容。
裝配式商品房項目投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上、施工進度到正負零并全部采用本市裝配式建筑構(gòu)件的，即可申請辦理商品房預(yù)售許可，同時應(yīng)符合以下條件：
1、項目各方責(zé)任主體半年內(nèi)未發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故，沒有不良行為記錄情況；
2、項目（分期項目按整體計算）擬實施裝配式建筑各項指標(biāo)符合當(dāng)年度的裝配式建筑占比和裝配率要求；
3、項目采用的裝配式建造技術(shù)成熟，預(yù)制構(gòu)件符合各項質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
4、項目階段建設(shè)工程項目審批手續(xù)齊備；
5、符合國家、省、市有關(guān)建設(shè)工程的各項規(guī)范要求；
6、實施裝配式建筑的樓棟必須首批開工、建設(shè)；
（二）建設(shè)單位申請時需通過裝建云系統(tǒng)提交以下材料：
2、項目建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；
3、項目用地規(guī)劃許可證、申報樓棟工程規(guī)劃許可證、申請樓棟施工許可證；
4、施工圖、施工合同、專項施工方案及專家評審意見；
5、專業(yè)機構(gòu)出具的項目建筑面積核算報告；
6、施工圖審單位審核確認(rèn)的《裝配率計算書》及裝配式建筑專項審核意見書；
7、監(jiān)理單位、施工單位確認(rèn)的建設(shè)資金投入及預(yù)制構(gòu)件進場安裝證明；
8、項目成本統(tǒng)計表及工程造價預(yù)算書；
9、填報申報樓棟建筑投資完成情況表及預(yù)制構(gòu)件采購清單；
10、訂購本市廠家預(yù)制構(gòu)件合同及發(fā)票。
1、經(jīng)審核上述材料符合條件的，住建部門出具資金投入證明文件，作為頒發(fā)裝配式商品房預(yù)售許可證的有效憑證。裝配式商品房樓棟預(yù)售監(jiān)管資金比例減半。
2、未按圖施工或施工圖設(shè)計變更較大，未達到裝配式建筑指標(biāo)的項目，不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證。
（一）加強裝配式建筑項目建設(shè)過程監(jiān)管。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)按照國家、省現(xiàn)行裝配式建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，加強裝配式建筑工程重要節(jié)點的監(jiān)督抽查并形成記錄，督促參建單位嚴(yán)格履行質(zhì)量安全管理責(zé)任，保障工程質(zhì)量和施工安全。對未按要求采用裝配式建造的工程項目，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)督促相關(guān)責(zé)任主體整改落實。拒不整改落實的，不得進入下步施工環(huán)節(jié)，不予辦理竣工驗收備案，并進行相應(yīng)處罰，記入企業(yè)誠信檔案。
（二）開展專項驗收和裝配率復(fù)核認(rèn)定。建設(shè)單位在組織竣工驗收時應(yīng)組織裝配式建筑專項驗收，按相關(guān)要求提交裝配式建筑驗收資料，在工程竣工驗收合格后形成裝配式建筑驗收記錄表，同時，通過裝建云系統(tǒng)向項目所在地住建部門申請裝配率復(fù)核認(rèn)定。對符合要求的，由住建部門出具《裝配率復(fù)核認(rèn)定意見書》，與專項驗收表一并納入項目竣工驗收報告。縣（區(qū)）出具的意見書應(yīng)同時抄送市住建局建筑技術(shù)服務(wù)科（裝配辦）。申請裝配率復(fù)核認(rèn)定應(yīng)提供以下資料:
1、撫州市裝配式建筑竣工驗收階段裝配率復(fù)核申請書；
3、施工圖審單位審核確認(rèn)的《裝配率計算書》及裝配式建筑專項審核意見書；
4、監(jiān)理單位、施工單位確認(rèn)的預(yù)制構(gòu)件進場安裝證明、預(yù)制構(gòu)件采購清單、訂購合同及發(fā)票；
5、竣工圖、專項施工方案及施工過程照片、視頻證明材料。
1.《撫州市裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定申請書》
2.《撫州市裝配式建筑項目設(shè)計階段裝配率計算書》
3.《撫州市裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定意見書》
4.《撫州市裝配式建筑竣工驗收階段裝配率復(fù)核申請書》
6.《撫州市裝配式建筑竣工驗收階段裝配率復(fù)核意見書》
2022年 9 月 15 日
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