BIM技術與裝配式建筑的結合應用不僅能帶來巨大優勢，亦是目前建筑行業發展的主流趨勢。BIM技術可以為不同的參建單位提供不同優勢，具體表現在以下方面：

（1）建設單位應用BIM技術的優勢

建設單位為保障項目按時按質竣工，在招投標階段及后期階段，應協調清單編制單位、設計、施工和監理單位共同管理項目各項事宜，控制項目的進度，推進工程的進展。利用BIM技術建立三維模型，通過可視化模擬，可以直觀了解建筑信息，在項目建設前期各參建單位有效的進行交流，無障礙的溝通，加快各方對方案的決策，提高了工作效率。同時，利用BIM技術實現各參建單位信息集成，快速對數據進行統計，實現工程量和節點的有效計算，有利于建設單位對項目成本的控制。

（2）設計單位應用BIM技術的優勢

利用BIM技術建立模型，實現設計各專業信息數據集成，各專業設計人員通過同一平臺可以隨時調取需要的數據信息，平臺內設計圖紙中所有視圖的構件和標注的信息是相關聯的，如若在某一視圖中修改或完善數據庫內的信息，其他視圖構件和標注也隨之改變，有效的避免傳統設計中各專業圖紙不一致的現象，達到協同設計的效果。

設計階段，運用BIM技術構建三維模型，利用可視化技術綜合檢查各專業圖紙的相互碰撞點，避免管道之間、管道和結構梁柱之間相互碰撞。各專業設計人員修改和完善圖紙，更新建筑的數據和模型，消除碰撞點，提高設計院的工作效率，更有效的減少現場變更，降低成本。利用BIM技術還可以對建筑進行詳細的性能分析和模擬，主要有日照分析、噪聲分析、光污染分析垂直交通模擬等。

（3）構件制造商單位應用BIM技術的優勢

運用BIM技術構建三維模型，集成各專業領域的數據信息搭建統一操作平臺，各參建單位、各專業設計可以通過同一平臺協同工作。設計院圖紙深化完成后，構件廠商可以在平臺上調取圖紙信息，直接按圖紙要求進行加工和生產，提高工作效率。在創建構件庫的時候，可以對構件進行編碼，形成一一對應的關系，在構件制作過程中可以嵌入芯片，包含構件的全部信息，構件廠家可以對預制構件進行數據化管理，便于后期運維階段的管控。

（4）施工單位應用BIM技術的優勢

裝配式建筑的構件都在構件廠家預制生產，忽略天氣的影響因素，直接運輸到現場進行拼裝，不同的工序可以交叉進行，縮短項目工期。同時，利用BIM技術模擬場地布置，可以合理規劃物料堆放區和場地內車輛運輸路線，減少構件在現場進行二次搬運等情況，加快裝配式建筑的施工進度。

在3D模型基礎上增加時間維度，建立4D模型進行模擬。將現場總進度計劃輸入到模型中模擬現場施工進度，對比分析實際和計劃的差距，分析進度滯后的原因并采取措施彌補。各參建單位可以通過BIM可視化技術直觀了解現場的布置情況，避免二維圖紙交底引起的信息錯漏等現象，提高溝通效率，為工程質量控制提供技術支持，在施工階段可以對整個施工現場進行數據采集和動態跟蹤。

來源：建筑時報