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近年來，隨著建筑信息化技術的不斷發展，建筑工程的智能化水平也越來越高，BIM技術得到了充分的應用。本文通過分析BIM技術在建筑生命全周期中的應用措施，整體介紹了從設計階段到管理階段對BIM技術的應用成果，具體分析了BIM在建筑管理和運維中發揮的作用，總結了BIM技術在建筑智能化建造施工的經驗和存在的問題。希望能為相關建筑智能化設計與施工人員提供借鑒。
當前我國建筑行業發展勢頭依然迅猛，信息技術的運用加快了建設智能化的發展。BIM 技術在建筑行業內的應用是比較早的，貫穿于工程設計、施工管理、項目協同作業、運維等多個環節中，在工程全生命周管理中發揮著不可替代的作用。本文首先對智能化與BIM技術進行了簡單的介紹，分析了 BIM 技術的應用優勢及應用方法，以供參考。
目前社會已經全面進入智能化時代，建筑建設工程也逐步推廣信息化與數字化。BIM 技術在建筑建設工程中是信息化技術應用的代表，其數據處理能力與分析能力是比較優秀的，因此要想快速實現建筑工程數字化就必須科學的運用BIM 技術。
1、建筑實體數字化 要想實現建筑實體數字化，首先要做的就是利用 BIM 技術建立數字模型。將各項數據輸入電腦，利用 BIM 技術建立與工程一致的仿真模型，然后進行不斷的優化，最后投入建設，通過不斷的優化方案可以有效的減少后期返工的問題發生。
2、 BIM管線綜合排布 在管線的排布設計過程中，相較傳統圖紙，BIM 建模的可視化特性，能清晰區分管道類型，便于設計綜合分析管線在建筑的空間排布。在初步排布完成后，BIM 的三維防碰撞檢測功能，能提前發現各專業管線碰撞問題、部品部件與管線交叉沖突問題、空間問題，并及時在圖紙上修正，避免管道施工中常見的返工現象。
3、施工過程數字化
在完成上面兩個步驟之后，我們可以將數字模型作為數據的載體，將要素數據作為施工管理的依據，將建筑施工項目的進度管理、成本管理、質量管理、安全管理等過程運用數字化展現出來，使工程管理水平得到提升。
1、 BIM資源調配的應用 當下在很多行業之中，節能環保已經成了一個非常重要的命題。BIM 技術對于建筑行業整體的環保發展都具有非常重要的作用。因為它可以模擬在整個建設過程之中的各方情況，能夠讓建筑節能設計有一個綜合的解決方案，對于自然資源進行合理配置，帶動了施工工程的整體經濟效益的提升。資金使用計劃、人工消耗計劃、材料消耗計劃和機械消耗計劃可以依托 BIM 模型得到合理的安排。在 BIM 模型的基礎上編制進度計劃，賦予時間信息得到 4D 模型，基于該模型進行施工進度仿真模擬，模擬過程中各施工工序與甘特圖滾動同步進行，項目人員可以從中得知任意時間段各項工作量的完成度，分析項目施工計劃，合理安排各項工作。而在此基礎上再次引入造價成本還可得到 5D 模型，制定資金使用計劃。在傳統的建筑建設過程之中，尤其是具體的施工過程之中，各個部門如果沒有進行妥善的管理，往往會出現分歧，不能達到良好的分工協作功效。而 BIM 技術有云數據庫，每個部門都需要將自己工作的相關數據上傳至數據庫，而所有部門的數據資源都是共享的，這也就大大降低了每個部門之間協作的難度。而且資源實施共享能夠使得資源得到合理配置，盡可能降低資源的浪費，提升企業的經濟效益。
2、BIM 技術在建筑運維管理中的應用 BIM 技術在建筑智能化中有著建筑全生命周期的信息集成管理，而運營階段在全生命周期中又是最長的。運營階段的管理又分為設備維護、資產可視化信息管理、安全管理等。通過使用 BIM 技術和設備管理系統相結合，使系統能準確的記錄下每個設備的信息，管理人員可以實時的觀察到設備的狀況，提前維護，預防故障，同時降低維護費用，又能安排具體的周期性維護方案。
3、 BIM 管理方面的應用 利用 BIM 技術對建筑智能化工程施工進行動態化的管理，可以實時查看施工的實際情況，包括材料的進場、人員的調整、設備的運行等，還可以協調不同工種之間的工作，使施工現場井然有序。目前對于 BIM 技術管理平臺的應用已經相對成熟，運用三維建模對不合理的地方及時做出修改，提高智能化管理水平。
4、 BIM技術創效
BIM 技術的數字化、信息化特性，能使工程從管理提升實現創效。以成本管理為例 ：工程管理人員在成本管理工作的過程中，可利用BIM 進行核算分析、科學控制等，從而降低工程實踐中的成本問題發生率，逐漸實現其科學管理目標，保持管理工作狀況良好的落實 ；基于 BIM 的建筑工程成本管理，通過對技術可靠性、科學管理要求的充分考慮，對工程成本進行動態管理，并以構建數據庫的形式，不斷提高建筑工程建設中的成本管理效率，避免其成本問題影響范圍擴大。BIM 技術的創效體還現在施工的諸多細節當中，如項目通過 BIM 技術還實現了永臨結合技術的大規模應用，極大減少了臨時設施的費用。
一直以來，我們都把BIM協同平臺視為基座，各種BIM應用搭載于平臺之上。從技術架構的角度理解，這個視角無可厚非。但是如果我們反過來看這個問題，其實是各種各樣的BIM應用為平臺帶來了生態活力和客戶價值。具有錨定效應的是BIM應用，他們才是事實上的基座。 BIM平臺的作用是為各種現實應用解決發展中遇到的問題，創造資源共通、價值共創、利潤共享的環境，從而激發現實應用與BIM平臺共生的關系和意愿。 其實主要的問題不在需求方，而在供給方。 試想一下，如果出現一款低成本的BIM殺手級”應用，并且有一整套成熟方案幫助建筑企業快速實施該應用，相信大部分建筑企業會選擇嘗試。 智能建造領域尚未出現“殺手級”應用的原因可以總結為“行業復制推廣難度大”和“現有建筑物聯網框架不友好”這兩點。
核心就是解耦。 解耦的思路來源于軟件體系。在軟件工程中，解耦通過降低耦合度，來降低模塊間的依賴性。 智能建造中各類模塊、應用的耦合度越低，可復制性就越高。進而實現BIM應用的實施從“項目型”轉化為“工具式”，從“全集成”轉化為“被集成”，利于快速復制推廣。
尤其是智能建造在物聯網與人工智能相疊加的場景下，復雜度越高，對解耦能力、協同效率、更新迭代的要求越高。  基于云的新功能和Internet連接可能是BIM平臺未來的關鍵。 借助云連接，設備可以將實時信息從站點饋送到BIM平臺。這使主管和其他工人可以檢查工作進度，共享信息并有效地進行協調，而不管位置如何。一些工具已經在利用這項技術，例如提供有關工作人員位置或數據共享的實時更新的工具。 隨著建筑業中云計算的普及，以及5G之類的技術使在建筑工地上的Internet連接更加實用，可能會出現更復雜的功能。例如，建筑公司可能會開發完成的建筑物的模型，一旦建造完成，便可以將其傳遞給建筑物所有者。借助云連接，可以定期或自動更新此模型，從而為設施管理員提供有關建筑空間，資產和設備狀態的最新信息。 基于人工智能的分析技術的集成也可能是BIM未來的關鍵。 2020年12月，以AI為基礎的建筑安全監控技術提供商INDUS.AI宣布將與AutoDesk的BIM 360進行集成。可想而知，最終這兩個平臺的用戶都可以從其BIM 360直接利用AI分析，行業領導者可以慢慢采用新的AI技術，并找到將其集成到現有BIM平臺中的方法。任何使用BIM技術的公司都可以發現，無需對現有工作流程進行重大更改（或在某些情況下采用新工具），他們就可以利用該技術。 越來越多地使用AI可能會改變公司收集和處理建筑現場數據的方式。比如工人可能有可能直接從工作現場捕獲視覺信息并進行實時處理以生成記錄和現場更新。
來源：BIM新看點
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