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當前，我國經濟正處于“增長速度換擋期，結構調整陣痛期，前期刺激政策消化期”的“三期疊加階段”的“新常態”。根據國家統計局發布的2016年度國民經濟數據，其中，國內生產總值744, 127億元，同比增長6. 7%;與此同時，建筑業從高速增長轉到了中速增長，2016年全國建筑業總產值為193, 567億元，比上年同期增長7. 1%.經濟放緩倒逼建筑業不斷調整和轉型，生產方式正在變革，新型建筑工業化逐步興起，建筑業產業結構將加快優化升級；受勞動力、資源、環境等成本上升影響，依賴低要素成本驅動的發展方式已難以為繼，技術創新將是建筑業發展的動力，建筑業已逐步開始從要素驅動、投資驅動向創新驅動轉變。
01 消費升級拉動 建筑承載著人們衣食住行中的“住”，在人類社會發展中，發揮了重要的作用和支撐，據統計，人們92%的時間都會在建筑空間中生活或工作。可以說建筑與人們的生活與工作息息相關。 隨著社會的發展與科技的進步，人們的消費結構、消費品質和消費邏輯都在升級，對建筑的需求也在轉變和提升，價值低、體驗差的問題日益凸顯。人們對建筑的要求不再是僅僅滿足基本的使用需求，還需要進一步滿足人們生理和心理上的需求。從“有的住”向更優轉變，更加追求居住和使用的品質。對建筑的需求逐步向舒適、健康的方向發展，從標準的房子到追求定制化和個性化需求邁進。同時，“拎包入住”的需求也不斷增強。
02 環境要求推動 建筑業對生態環境的影響日益密切，人類從自然界所獲得的50%以上的物質材料，是用來建造各類建筑及其附屬設施，這些建筑在建造和使用過程中，又消耗了全球50%的能量，在中國，每年新增建筑面積20億㎡,約占全世界新建建筑面積總量的一半。 建筑業高消耗、高能耗的問題日益突出。據估算，全球總能耗的50%屬于建筑能耗。以美國為例，商業和住宅建筑正在消耗近40%的總能耗、70%的電力，每年建筑能耗消費達2200億美元。而在我國目前建筑活動造成的污染約占全部污染的40%左右，建筑垃圾每年高達數億噸，建筑業碳排放占全國總排放50%。建筑運營過程中造成了大量的能源和資源消耗，約占社會能耗的47%左右，同時既有建筑中95%以上又是高耗能建筑。可以說建筑是能耗和碳排放的大戶。
03 產業發展倒逼 建筑業在快速發展同時，仍然存在著生產方式粗放、生產效率較低、科技創新不足等問題。建筑行業高速發展的現狀與相對落后的管理與生產水平之間的矛盾日益突出。 縱觀國際市場，建筑業普遍存在科技投入不足，生產效率下降和管理粗放的問題。據麥肯錫最新的產業信息化發展報告統計，建筑產業科技費用投入大大低于其他行業，僅僅投入不足收入的1%,而汽車和航空領域則為3. 5%到4. 5%.同時建筑行業的大型投資項目中，有將近20%以上項目超進度，有80%以上的項目超投資。自20世紀九十年代以來建筑業生產效率實際在下降，承包商的利潤率一直相對較低并且不穩定。
長期以來，我國建筑業仍然存在“大而不強”，監管體制機制不健全、工程建設組織方式落后、建筑設計水平有待提高、質量安全事故時有發生、市場違法違規行為較多、企業核心競爭力不強、工人技能素質偏低等問題（引自“國辦19號文《關于促進建筑業可持續健康發展指導意見》”）。據統計，2015年我國施工企業平均產值利潤率僅為3. 60%,相比其他行業屬于低盈利水平。自2000年，中國已步入老齡化社會，人口紅利開始消褪的問題日益凸顯，加之建筑業環境惡劣，導致年輕勞動力供給逐年減少，農民工資源稀缺進一步加劇勞動力市場供需不平衡，勞動力成本逐年上升。根據國家統計局發布的《新生代農民工的數量、結構和特點》報告中顯示，新生代農民工從事建筑業的僅有9. 8%,是上一代農民工的1/3,照此速度發展，中國建筑工人可能面臨后繼無人的尷尬。上述問題嚴重制約影響了建筑業的持續健康發展，建筑產業轉型升級迫在眉睫，技術創新將是建筑業發展的動力。
04 技術革新驅動 當下科技井噴式的發展和廣泛應用，推動消費互聯網的成熟應用和產業互聯網的蓬勃興起，不但創造了良好的產業發展環境，同時技術的創新正在驅動著產業的變革。BIM技術推動了虛擬與現實的融合，物聯網正在實現無處不在的數字集成，云計算和云存儲實現好的擴展和增值服務，智能化的基礎設施，推動著資源節約使用和優化。隨著BIM與云、大、物、移、智等技術的成熟和軟硬件成本的逐漸降低，新技術在建筑業得到越來越普及化的應用，唯有用科技才能驅動建筑產業的轉型發展。
來源：BIM柏慕筑云
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