綠色化裝配式建筑是建筑工業化、產業現代化發展的最重要標志，新型的綠色化裝配建筑體系必然在未來的建筑中廣泛應用。

我國“十三五”規劃綱要提出，必須牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，其中綠色發展成為貫徹《綱要》通篇的主基調。建筑業是三大高能耗行業之一，必須踐行綠色發展之路。

以鋼結構為主的新型綠色化裝配建筑體系，其目標是使裝配式建筑從設計、生產、運輸、建造、使用到報廢處理的整個建筑生命周期中，對環境的影響最小，資源效率最高，使得建筑的構件體系朝著安全、環保、節能和可持續發展方向發展。

傳統思維，裝配式建筑可能會風格統一千城一面，而隨著互聯網技術和建筑業不斷融合，未來裝配式建筑也可以個性化定制，當然，個性化定制成本和建筑規模密切相關。隨著產業互聯網的迅速發展，將給建筑界帶來裝配式建筑定制網絡化的新變革。

未來基于網絡定制裝配式建筑（NCAB）的主要模式包括：定制環境內部的網絡化，實現定制過程的住宅裝配；定制環境與整個裝配企業的網絡化，實現定制環境與企業產業鏈信息系統等各子系統的裝配交易；企業與企業間的產業鏈網絡化，實現產業鏈上下游企業建筑資源的共享、組合與優化利用。

我國新建裝配式建筑2018年已達到2.9億平米，而鋼結構住宅并未享受到行業高速發展的紅利。2019年3月，住房城鄉建設部建筑市場監管司發布《2019年工作要點》中要求開展裝配式鋼結構住宅試點。此后，住房城鄉建設部陸續批復七省開展裝配式鋼結構住宅試點。行業標準《裝配式鋼結構住宅建筑技術標準》也于2019年10月1日正式實施。

裝配式鋼結構住宅具有模塊化、標準化的特點，不僅工業化程度高，而且抗震性能好、建筑品質高、施工周期短，相比其它建造方式綜合優勢更加明顯，隨著標準體系、技術體系、配套政策等逐步完善，未來鋼結構住宅將會站在行業發展新風口。

BIM、 GIS、云計算、大數據、人工智能、 物聯網、機器人等技術將為傳統建筑行業帶來巨大變化。

今后建筑業必將實現全產業鏈信息化的管理與應用，通過LAE、CAE、BIM 等信息化技術搭建裝配式建筑的咨詢、規劃、設計、建造和管理各個環節中的信息交互平臺，實現裝配式建筑產業全生命周期信息化和質量責任可追溯管理，創建新的數據協同效應。

世界建筑業對勞動力資源的需求都越來越緊缺，智能化裝配比以往建造模式大大節約了人力，還可以縮短工期提高施工效率。

目前我國的建筑業主要依靠“農民工”，但隨著人口紅利消失，這個優勢將會變成短板。相比傳統現澆，裝配式將會顯著減少現場操作人數，裝配式建筑將會需要部品生產車間工人，需要運輸、吊裝、裝配和連接等新型用工。2019年中國就業培訓技術指導中心發布新職業信息公示，裝配式建筑施工員赫然在列。隨著用工監管體系的不斷完善，生產方式的逐步改變，未來“農民工”這個名詞會成為歷史，都將轉變為建筑產業工人。

要克服裝配式建筑遇到的設計、生產、建造等方面的難題，就必須推行一體化建造，推動工程總承包發展。

裝配式建筑從設計、建造到施工的各個環節，都對從業人員提出了更高的專業技術要求，因此，擁有一支專業化的、協作化的工程總承包團隊尤為重要，在研發設計、構件生產、施工裝配、運營管理等環節實行一體化的現代化的企業運營管理模式，可以最大限度地發揮企業在設計、生產、施工和管理等一體化方面的資源優化配置作用，實現整體效益的最大化。

現階段我國裝配式建筑構件標準化、通用化程度較低，通用體系是采用定型構件的方法，以部品構件及連接技術的標準化、通用性為基礎，一個構件廠生產的構件能在各種類型的房屋之間互換通用。通用體系適合組織構配件生產的專業化和社會化，是更有利于高度機械化、自動化的工藝，是一種完美的工業化形式，必然是未來發展趨勢。

建立標準的建筑設計體系，對預制構件的多樣性進行合理統籌、控制，實現預制構件的通用性和互換性，并對不同構件作標準化、模數化，加快設計速度和施工效率。同時加強區域合作，消除合作壁壘，加強核心技術的研究和突破，加大知識產權保護和管理，形成適合我國國情的裝配式建筑技術體系和規范體系。

我國裝配式建筑正處在初期階段，由于規模效益無法體現，需要政府制定目標任務、扶持政策、激勵措施，推動引導行業發展。即使如此，現階段裝配式建筑在實際推行中，短期內還是遇到不少困難，如成本上升、工期延長、開發商觀望、施工經驗不足、技術缺乏儲備、體系有待完善等諸多問題。

未來，這種局面將會得到極大改觀，隨著裝配式建筑的規模越來越大，最終市場將會形成新的推動力，政府建立協調和完善的監管體系即可，市場需求將會有力促進裝配式建筑產業發展。