BIM技術(shù)運維階段的分析
時間:2022-10-20 10:46來源:未知 作者:一百一教育 點擊:
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BIM技術(shù)運維階段的分析
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BIM技術(shù)熱度與效益逐年升高，加之政府部門的大力支持，推動了BIM技術(shù)的快速推廣與發(fā)展。眾所周知，BIM技術(shù)的目標是貫穿于建筑工程的生命全周期。到目前為止，BIM技術(shù)在設(shè)計和施工階段的應(yīng)用效能日益增高，尤其施工階段的應(yīng)用逐步走向成熟，設(shè)計階段的探索也緊隨其后，相對而言，運維階段的BIM應(yīng)用稍顯遜色。但隨著國家的大力推廣和地方政策的支持，越來越多的業(yè)主開始關(guān)注BIM運維。
運維階段BIM技術(shù)的應(yīng)用主要從以下幾個方面介紹
1、空間管理
設(shè)備系統(tǒng)和辦公系統(tǒng)中常常使用到空間管理的內(nèi)容。在BIM模型中，對系統(tǒng)中空間位置進行編碼，之前的文字、圖形、編號等信息描述可以通過三維圖形位置進行表達，打破了傳統(tǒng)空間管理的局限性，使得空間管理變得更高效。
2、設(shè)施管理
包括設(shè)施的裝修、空間的使用以及辦公系統(tǒng)的設(shè)計等。2004年，美國國家標準與技術(shù)協(xié)會經(jīng)過研究發(fā)現(xiàn)：對于業(yè)主以及運營商來說，連續(xù)不斷的運營和維護耗費的成本非常高，約占總成本的6成以上。BIM技術(shù)對于由互操作性不強引起的成本問題，能夠很好的控制。還可以實現(xiàn)對重要設(shè)備的遠程遙控。
3、隱蔽工程管理。
房屋設(shè)計過程中常常因為美觀的要求需要對線路進行隱蔽處理，這些線路由于安裝較為隱蔽或者放置在不易被關(guān)注的角落很容易被施工單位忽略。隨著建筑物使用的時間越來越長，物業(yè)不斷調(diào)整，原先的隱蔽設(shè)施很有可能會引起安全問題。由于BIM模型能夠完整的了解房屋設(shè)計中存在的管線問題，因此只要是內(nèi)部的管理人員都能夠根據(jù)了解掌握的信息對設(shè)計內(nèi)容隨時進行調(diào)整。BIM技術(shù)還能實現(xiàn)房屋信息的實時更新，保證項目的安全，使安全風(fēng)險降到最低。
4、應(yīng)急處理。
以BIM為基礎(chǔ)的管理系統(tǒng)不存在盲區(qū)。對于人流聚集的空間，如公共建筑大型建筑以及高層建筑等，在突發(fā)狀況發(fā)生時BIM技術(shù)具有很強的響應(yīng)能力。BIM技術(shù)的又一個重要作用就是進行預(yù)防、警告以及處理。它對于各個設(shè)施的位置情況能夠迅速掌握，從而提升應(yīng)急處理效率，防止由于尋找信息時間耽擱引起事故。
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