BIM技術(shù)在前期造價(jià)管理中的作用是為造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目特征參數(shù)和工程量數(shù)據(jù)。

項(xiàng)目前期的立項(xiàng)、論證決策和設(shè)計(jì)階段，目標(biāo)是確定項(xiàng)目的功能。進(jìn)一步說，立項(xiàng)是提出目標(biāo)，論證決策是確定目標(biāo)，設(shè)計(jì)是目標(biāo)的具體化，即設(shè)計(jì)是投資人需要的功能目標(biāo)和使用價(jià)值目標(biāo)的確定和具體化。由于目標(biāo)的明確性，項(xiàng)目前期造價(jià)管理的原則不是單純的節(jié)省投資，而是確定實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的合理投資。所以，這個(gè)階段應(yīng)當(dāng)采用價(jià)值工程的原理作為造價(jià)管理的方法。

價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品或作業(yè)進(jìn)行功能分析，確定必要的功能和實(shí)現(xiàn)必要功能的最低成本方案。在實(shí)際工作中，常常將價(jià)值工程原理應(yīng)用于方案比選。

在設(shè)計(jì)階段，單純地要求造價(jià)人員積極參與設(shè)計(jì)從而影響設(shè)計(jì)人員達(dá)到造價(jià)管理的目的顯然是不切實(shí)際的。因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)有著極強(qiáng)的專業(yè)性，這些是造價(jià)人員無法代替的，工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題如果由造價(jià)人員去發(fā)現(xiàn)、糾正和指出，必然由于意見的非專業(yè)性引起設(shè)計(jì)人員的反感和抵觸，產(chǎn)生不必要的抵觸和矛盾。可以認(rèn)為，這種矛盾常常是由于造價(jià)人員參與設(shè)計(jì)工作不當(dāng)，出現(xiàn)越位或錯(cuò)位造成的。但是同時(shí)，由于技術(shù)和經(jīng)濟(jì)、功能和費(fèi)用的不可分割性，工程造價(jià)工作必然要參與設(shè)計(jì)從而影響設(shè)計(jì)，這對(duì)矛盾如何解決呢？首先，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)工程設(shè)計(jì)和工程造價(jià)各自的技術(shù)特點(diǎn)和相對(duì)獨(dú)立性；然后，根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)的階段性特點(diǎn)，尋找設(shè)計(jì)和造價(jià)互相影響的共同部分，建設(shè)一個(gè)公共區(qū)域，這個(gè)公共區(qū)域就是設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員交流的平臺(tái)，在這個(gè)平臺(tái)上交流的信息是保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、功能分析和工程計(jì)價(jià)必要的，同時(shí)又是造價(jià)管理人員和設(shè)計(jì)工程師共同關(guān)心和理解的。根據(jù)工程造價(jià)管理的特點(diǎn)，符合上述要求的信息就是項(xiàng)目特征。因?yàn)樵O(shè)計(jì)是不斷地進(jìn)行功能分析和特征確定的過程，功能應(yīng)符合需求，特征是功能的表現(xiàn)形式。在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用價(jià)值工程的理念，采用特征管理的方法進(jìn)行工程造價(jià)管理非常有效。即功能一特征－費(fèi)用的分析方法是設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的一條捷徑。

設(shè)計(jì)階段BIM模型一般是由設(shè)計(jì)人員制作。設(shè)計(jì)人員使用的BIM一般與設(shè)計(jì)分析軟件配套，從而為提取項(xiàng)目特征參數(shù)提供了支持。

BIM模型一旦建立好，就形成了各類構(gòu)件的工程量。在工程招標(biāo)投標(biāo)業(yè)務(wù)和投資增值業(yè)務(wù)中，普遍使用工程量清單計(jì)價(jià)技術(shù)。決定工程量清單報(bào)價(jià)的關(guān)鍵因素是工程量清單項(xiàng)目特征和工程量，即項(xiàng)目特征決定單價(jià)，工程量決定總價(jià)。對(duì)于采用工程量清單計(jì)價(jià)的單價(jià)合同，項(xiàng)目特征具有重要意義。因此，BIM模型為造價(jià)人員提供的數(shù)據(jù)不是簡(jiǎn)單的工程量，而應(yīng)該是與工程量清單特征描述匹配的工程量數(shù)據(jù)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2008年頒布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。該規(guī)范按照建設(shè)工程分類和工程構(gòu)件分類，詳細(xì)列出了每個(gè)工程部位的工程量清單。每一個(gè)清單都有特征描述。將工程量清單的特征描述與BIM模型的構(gòu)件參數(shù)進(jìn)行組合運(yùn)算，可以實(shí)現(xiàn)按工程量清單特征描述提取工程量的結(jié)果。所以，BIM模型給造價(jià)人員提供了項(xiàng)目特征和工程量?jī)蓚�(gè)重要的造價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，而不是單一的工程量數(shù)據(jù)。造價(jià)人員從BIM模型獲得的工程量數(shù)據(jù)是按多個(gè)查詢條件組合獲取的，包括工程部位（如樓層信息）、工期信息、構(gòu)件名稱、工程量名稱（與工程量算法對(duì)應(yīng)）、工程量的特征值等。

工程造價(jià)行業(yè)是應(yīng)用BIM技術(shù)較早的行業(yè)。早在20世紀(jì)90年代，國(guó)內(nèi)的軟件開發(fā)商已經(jīng)開始開發(fā)并推廣各種三維工程量計(jì)算軟件。但由于整個(gè)建設(shè)行業(yè)缺乏統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，使得各家軟件之間的BIM數(shù)據(jù)不能實(shí)現(xiàn)共享數(shù)據(jù)資源和數(shù)據(jù)傳遞。工程造價(jià)行業(yè)在全過程造價(jià)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方面已經(jīng)取得初步成果。例如，廣東省住建廳為滿足建設(shè)工程電子化招標(biāo)投標(biāo)和建設(shè)工程全過程造價(jià)管理，已經(jīng)出臺(tái)了一系列的工程造價(jià)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn) ESCC(Exchange standard data for construction cost).目前，標(biāo)準(zhǔn)的最新版本是ESCC XML2. 0.該標(biāo)準(zhǔn)是以XML(Extensible Markup Language,國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的可擴(kuò)展標(biāo)記語(yǔ)言）數(shù)據(jù)交換形式，為BIM模型向工程造價(jià)行業(yè)傳遞數(shù)據(jù)提供了公開的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的造價(jià)文件數(shù)據(jù)能夠滿足建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的工程造價(jià)指數(shù)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系、估算、概算、招標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)電子標(biāo)書、商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)算法、合同價(jià)、工程簽證與變更、計(jì)量與支付、結(jié)算等造價(jià)數(shù)據(jù)的應(yīng)用要求。造價(jià)文件數(shù)據(jù)采用了工程項(xiàng)目基本信息、工程項(xiàng)目特征參數(shù)、分部分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目等標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了建設(shè)項(xiàng)目全過程各階段造價(jià)文件數(shù)據(jù)循環(huán)使用與積累、建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)共享的應(yīng)用要求。

目前，國(guó)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)將BIM模型的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)IFC標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)內(nèi)的工程造價(jià)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換的應(yīng)用，應(yīng)用的+模式是將造價(jià)行業(yè)的BIM模型數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)用XML形式予以公開，與IFC和ESCC進(jìn)行數(shù)據(jù)交換。