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深圳市龍華區住房和建設局
關于進一步明確綠色建筑和裝配式建筑建設有關要求的通知

全文如下：

各有關單位：

為全面推動我區綠色建筑高質量發展，加速促進建筑產業轉型升級，根據《深圳經濟特區綠色建筑條例》《深圳市現代建筑業高質量發展十四五規劃》《深圳市加快推進現代建筑業高質量發展的若干措施》《深圳市綠色建筑高質量發展行動實施方案（2022-2025）》《深圳市推進新型建筑工業化發展行動方案（2023-2025）》等文件的相關規定，結合我區實際，就有關工作要求通知如下：

一、高星級綠色建筑發展

（一）綠色建筑等級要求

1.自本通知印發之日起，新取得建設工程規劃許可證的政府投資和國有資金投資建筑（包括民用建筑和工業建筑）、新建大型公共建筑和總建筑面積大于10萬平方米的居住小區，應按照國家二星級及以上綠色建筑標準進行設計和建設。

2.本通知印發之前取得建設工程規劃許可證的項目按照《深圳市龍華區住房和建設局關于明確綠色建筑和裝配式建筑建設有關要求的通知》有關規定執行。

3.自本通知印發之日起，新取得建設工程規劃許可證的市級重點區域內建筑工程應按下列綠色建筑標準進行設計：

（1）居住建筑、公共建筑和新型產業建筑，應按照國家二星級及以上綠色建筑標準進行設計和建設;

（2）大型公共建筑和標志性公共建筑，應按照國家三星級及以上綠色建筑標準進行設計和建設;

（3）廠房、倉庫和物流建筑，應至少達到現行國標綠色工業建筑評價一星級。

（二）綠色建筑專項驗收

建設單位應當在竣工驗收前組織設計、施工、監理等有關單位進行綠色建筑專項驗收，并出具專項驗收報告。在組織綠色建筑專項驗收前應委托具有資質的第三方評估機構對綠色建筑等級進行符合性評估，評估報告中綠色建筑等級不應低于本通知中規定的等級要求。

（三）綠色建筑評價標識

本通知以上要求達到綠色建筑高星級（二星級、三星級）標準的項目建設單位應在通過竣工驗收后兩年內申報相應等級的綠色建筑評價標識。綠色建筑所有權人、使用權人應落實對綠色建筑設施設備保養和運維管理的主體責任，加強建筑物業管理，保障綠色建筑運行滿足要求，同時配合建設單位完成綠色建筑評價標識申報工作。

鼓勵其他項目按照高星級綠色建筑標準設計和建設并申報相應等級的綠色建筑評價標識。

二、超低能耗、近零能耗建筑發展

自本通知印發之日起，新取得立項批復的政府投資或國有資本投資新建醫院、學校、文化體育場館等公共建筑應按照超低能耗建筑標準規劃、建設和運行，總建筑面積小于2萬平方米的新建公共建筑應按照近零能耗建筑標準規劃、建設和運行。建筑投入正常使用一年后，建設單位應申報超低能耗建筑、近零能耗建筑試點示范項目。

鼓勵其他項目按照超低能耗建筑或近零能耗建筑標準規劃、建設和運行，并申報試點示范項目。

三、建筑節能與可再生能源利用

凡在2022年4月1日后取得建設工程規劃許可證的項目必須嚴格執行國家標準《建筑節能與可再生能源利用通用規范》（GB 55015-2021），當標準具體條文存在國家標準與深圳市現行地方標準不一致時，從嚴執行。

可再生能源利用設計按照《建筑節能與可再生能源利用通用規范》（GB 55015-2021）第5.2.1條執行，新建建筑（包括民用建筑和工業建筑）應安裝太陽能系統。

四、既有建筑節能和綠色化改造

既有大型公共建筑、國家機關辦公建筑和財政性資金參與投資建設的其他公共建筑運行能耗指標應當不高于國家和本市現行建筑能耗標準的約束值。用能指標超過建筑能耗標準約束值的，建筑物所有權人或者使用權人應當開展能源審計，采取措施降低能耗；連續兩年建筑用能指標超過建筑能耗標準約束值百分之五十以上的，應當實施節能改造。

既有建筑實施整體改造的，應當達到既有建筑綠色改造評價標準一星級及以上要求，并申報相應等級的既有建筑綠色化改造評價標識。

五、能耗監測數據傳輸聯網

新建國家機關辦公建筑和財政性資金參與投資建設的其他公共建筑、單體建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑或單體建筑面積大于5000平方米且采用中央空調系統的公共建筑，應當安裝用電等能耗分項計量裝置和建筑能耗實時監測設備。建筑物所有權人、使用權人或者物業服務企業應當將監測數據實時傳輸至深圳市建筑能耗數據中心，并保證計量、傳輸系統的正常運行。

六、裝配式建筑

自2023年1月1日起，新取得建設用地規劃許可證的民用建筑、工業建筑（研發用房或產業用房）項目原則上全部采用裝配式建筑方式建設，具體要求按照《深圳市住房和建設局關于明確推進新型建筑工業化發展相關工作的通知》執行。

七、建筑信息模型（BIM）技術

自2023年1月1日起，所有新建（立項、核準備案）工程項目（投資額1000萬元以上、建筑面積1000平方米以上）全面實施BIM技術應用，在辦理規劃許可、施工許可、竣工驗收各審批報建環節提交BIM模型。

特此通知。

（聯系人：汪工、雷工，聯系電話：0755-23446674）