BIM技術將是施工企業提升投標機率，清楚項目潛在利潤的重要砝碼。隨著全國掀起的BIM熱潮，業主對BIM的認知與認可度越來越高，如SOHO、萬達、綠地、萬科等業主，上海中心、中國尊、上海迪斯尼、后世博央企總部等項目就將施工過程中應用BIM技術作為必要條件寫進招標合同。即使業主不作要求，BIM在招投標過程中也已是重要亮點。

在招標控制環節，準確和全面的工程量清單是核心關鍵。而工程量計算是招投標階段耗費時間和精力最多的重要工作。BIM是一個富含工程信息的數據庫，可以真實地提供工程量計算所需要的物理和空間信息。借助這些信息，計算機可以快速對各種構件進行統計分析，從而大大減少根據圖紙統計工程量帶來的繁瑣的人工操作和潛在錯誤，在效率和準確性上得到顯著提高。

(1)建立或復用設計階段的BIM模型

在招投標階段，各專業的BIM模型建立是BIM應用的重要基礎工作。BIM模型建立的質量和效率直接影響后續應用的成效。模型的建立主要有三種途徑：

①直接按照施工圖紙重新建立BIM模型，這也是最基礎、最常用的方式。

②如果可以得到二維施工圖的AutoCAD格式的電子文件，利用軟件提供的識圖轉圖功能，將dwg二維圖轉成BIM模型。

③復用和導入設計軟件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。這是從整個BIM流程來看最合理的方式，可以避免重新建模所帶來的大量手工工作及可能產生的錯誤。

(2)基于BIM的快速、精確算量基于BIM算量可以大大提高工程量計算的效率。

基于BIM的自動化算量方法將人們從手工繁瑣的勞動中解放出來，節省更多時間和精力用于更有價值的工作，如詢價、評估風險等，并可以利用節約的時間編制更精確的預算。

基于BIM算量提高了工程量計算的準確性。BIM模型是一個存儲項目構件信息的數據庫，可以為造價人員提供造價編制所需的項目構件信息，從而大大減少根據圖紙人工識別構件信息的工作量以及由此引起的潛在錯誤。因此，BIM的自動化算量功能可以使工程量計算工作擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數據。

招標單位一般給施工單位的投標時間為15~20天。如按傳統方式，這么短的時間內，不太可能對招標工程量進行詳細復核，只能按照招標工程量進行組價，得出總價以后進行優惠報價。但有了BIM，快速準確算量不再是難事。

(1)基于BIM的施工方案模擬

借助BIM手段可以直觀地進行項目虛擬場景漫游，在虛擬現實中身臨其境般地進行方案體驗和論證。基于BIM模型，對施工組織設計方案進行論證，就施工中的重要環節進行可視化模擬分析，按時間進度進行施工安裝方案的模擬和優化。對于一些重要的施工環節或采用新施工工藝的關鍵部位、施工現場平面布置等施工指導措施進行模擬和分析，以提高計劃的可行性。在投標過程中，通過對施工方案的模擬，直觀、形象地展示給甲方。

(2)基于BIM的4D進度模擬

通過將BIM與施工進度計劃相鏈接，將空間信息與時間信息整合在一個可視的4D(3D+Time)模型中，可以直觀、精確地反映整個建筑的施工過程和虛擬形象進度。此外借助4D模型，施工企業在工程項目投標中將獲得競標優勢，BIM可以讓業主直觀地了解投標單位對投標項目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、總體計劃是否基本合理等，從而對投標單位的施工經驗和實力作出有效評估。

(3)基于BIM的資源優化與資金計劃

利用BIM可以方便、快捷地進行施工進度模擬、資源優化，以及預計產值和編制資金計劃。通過進度計劃與模型的關聯，以及造價數據與進度關聯，可以實現不同維度(空間、時間、流水段)的造價管理與分析。

通過對BIM模型的流水段劃分，可以按照流水段自動關聯快速計算出人工、材料、機械設備和資金等的資源需用量計劃。所見即所得的方式，不但有助于投標單位制訂合理的施工方案，還能形象地展示給甲方。

(4)提高編制商務標效率

1)碰撞檢查：減少返工、節約工期、減低建造成本。

2)虛擬施工：通過模型提前預知施工難點，提出切實可行施工方案

3)優化安全文明施工方案。

以上通過BIM技術實現的價值，將大大提升技術含量和競爭力，為中標加分。但BIM不是投標中的噱頭，業主也是希望通過BIM實現價值，并且BIM技術現已的能力已經為施工企業的全過程精細化管理帶來巨大益處，同時為節約工期、提高工程質量發揮作用，大幅提升客戶價值。因此，中標只是第一步，如何在施工過程中有效利用BIM節約工期、成本，提升建筑質量，才是施工單位應該認真思考的問題。