福建│關于印發《泉州市裝配式裝修試點工作方案》的通知
時間:2023-09-21 14:15來源:未知 作者:一百一教育 點擊:
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福建│關于印發《泉州市裝配式裝修試點工作方案》的通知
全文如下：
裝配式裝修以標準化設計、工廠化部品部件和裝配化施工、信息化管理為主要特征，具有施工高效、垃圾減量、節能低碳、綠色無毒、重復利用、運維便利等優點，在建筑裝修建造和使用的全生命周期內均有利于建筑生態環境保護的特點，是新型建筑工業化的重要組成部分，是推動我市工程項目建設實現綠色建造、智能建造、品質建造的現代化建造模式。為貫徹落實新發展理念，推進城鄉建設綠色發展，促進建筑業轉型升級，加快推動裝配式裝修等綠色建造技術在工程建設中應用，根據《福建省裝配式裝修試點方案》（閩建筑〔2023〕4號）、《泉州市住房和城鄉建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）等文件要求，制定本試點方案。
以黨的二十大精神為引領，圍繞綠色發展理念，落實建設領域碳達峰碳中和行動目標，貫徹城鄉建設綠色發展精神，落實生態環境保護責任，倡導綠色低碳的生產、生活方式，通過政府引導、市場主導、試點先行、示范帶動，推進裝配式裝修試點工作有序開展，建立裝配式裝修技術體系，帶動裝配式裝修產業鏈建設，促進建筑業產業結構調整和轉型升級，形成綠色建造、智能建造與新型建筑工業化協同發展，為建設綠色泉州、智造泉州、品質泉州作出貢獻。
通過開展裝配式裝修試點工作，推動綠色建造技術在工程項目中的應用，提升建設領域生態環境保護力度。以系統性的思維推動裝配式裝修產業鏈、創新鏈、人才鏈的協同發展。出臺扶持政策和有關標準，引導建筑與建材行業創新發展，促進新型建筑工業化與智能建造相互融合，推動產教融合和人才隊伍建設，實現建設領域綠色建造高質量發展。
到2025年底，裝配式裝修試點工作有序推進，全市累計實施裝配式裝修試點項目不少于20個，打造試點示范項目不少于6個。成立裝配式裝修產學研用和產教融合聯盟，舉辦裝配式裝修產業技術（成果）交流會、觀摩會或設計競賽，培育集設計、生產、施工一體化的示范企業1家，建設裝配式裝修實訓基地不少于1個，開辦智能建造（裝配式裝修方向）定制班不少于1個，培訓裝配式裝修技術人員不少于200名，裝配式裝修樣板展廳不少于3個，力爭建成一個裝配式裝修智能建造產業園或全國性的裝配式裝修部品部件集采中心，初步建成裝配式裝修產業互聯網平臺，打造裝配式裝修產業鏈上的泉州品牌。
1.工作部署階段（2023年9月—2023年12月）。各縣（市、區）結合本地實際，制定具體實施方案，制定工作目標、明確責任分工、細化工作舉措、加強項目生成服務指導，上報2023年裝配式裝修試點項目名單。
2.試點實施階段（2024年1月—2025年9月）。各縣（市、區）試點項目要按照省、市裝配式裝修試點方案系統性謀劃，有條件的項目要將裝配式裝修與主體結構同步設計，精心組織、積極推進，確保完成試點任務。強化過程監管，總結經驗評估，積極開展觀摩交流活動，形成可復制、可推廣的試點經驗，定期上報試點工作成效。
3.總結評估階段（2025年10月—2025年12月）。各縣（市、區）要認真總結試點工作重點難點、成效舉措、先進經驗、工作建議，推薦表現突出的項目、企業和個人，試點工作報告上報我局。
（一）落實試點項目。在全市國有投資（含國有資金投資占控股或者主導地位）新開工的保障性住房、教育、醫療、辦公綜合樓、體育館、會展中心、展覽館、綜合體、商業服務等公共建筑項目中確定一批試點項目，開展裝配式裝修試點工作。在城市更新項目中，既有建筑的改造翻新或二次裝修時引導業主采用裝配式裝修方式，可選取酒店、寫字樓、商業街、集體公寓、工業廠房改民用功能等項目中優先開展試點。鼓勵裝配式裝修在商品住房中的應用。從2024年起，各縣（市、區）原則上每年安排裝配式裝修施工階段的項目不少于2個，并逐年增加；泉州城建集團、泉州文旅集團原則上每年安排裝配式裝修施工階段的項目分別不少于2個、1個，并逐年增加。
（二）發展數字化集成設計。裝配式裝修應采用BIM/MBD技術設計，推進BIM/MBD模型在項目設計、生產、施工、成控、運維等階段的有效傳遞和集成應用。原則上在建筑設計階段應同步開展裝修設計方案、施工工藝、部品部件選型、成控優化等咨詢工作。搭建裝配式裝修的標準化部品部件BIM/MBD庫，提升裝飾裝修與主體結構、機電設備一體化設計能力。明確主體結構與裝修工程各專業界面交付的標準和要求、部品部件間的連接工藝。鼓勵在住宅項目上實行菜單式裝修，滿足消費者個性化需求。
（三）提升智能建造水平。加強新技術推廣應用，有效采用BIM/MBD、物聯網、大數據、云計算、移動通信、區塊鏈、人工智能、機器人等相關技術，圍繞數字化設計、智能化生產、智慧化施工等環節，提升裝配式裝修智能建造水平。支持企業開發基于BIM/MBD技術應用的集設計、成本優化、生產制造訂單物流于一體的信息管理系統。
（四）健全計價政策。發布材料和部品部件價格信息，引導市場合理定價。研究裝配式裝修項目建造成本，提供計價指導，為裝配式裝修試點工作提供保障。
（五）推廣綠色建材。裝配式裝修項目原則上優先采用認證的綠色建材產品，政府投資類工程項目應采購綠色建材產品。加強與市場監管、財政、工信等部門協作，推動將裝配式裝修部品部件納入綠色建材產品認證中，支持企業開展綠色建材生產和應用技術改造，促進綠色建材和綠色建筑產業融合發展。
（六）強化科技支撐。引導建筑和建材行業創新發展，支持泉州市城鄉建設雙碳產業學院（以下簡稱產業學院）、行業協會、骨干企業、有關單位成立產學研用聯盟或學會，加大裝配式裝修新技術、新工藝、新材料研發應用，培育一批具有裝配式裝修施工和研發能力的企業和科創領軍人物。加強裝配式墻面、地面、頂面、廚房、衛浴、門窗等系統技術和模塊化部品集成研發，推進部品部件可拆改、可循環使用，不斷豐富產品庫，滿足用戶需求。研發與裝配式裝修施工相適應的技術、設備和機具，提高施工質量和建筑安全性能。推動科技成果轉化，發布裝配式裝修部品部件、工藝、設備供應企業和品類目錄。支持在全市保租房試點項目上開展裝配式裝修設計與成控優化競賽，總結優秀作品成果，編制保租房裝配式裝修技術指引或圖集。
（七）引導產業發展。全面建設裝配式裝修產業鏈，推動設計院、建材、施工企業等企業在裝配式裝修設計、材料部品生產和運輸、施工安裝及設備制造、運行維護等全產業鏈協同發展。培育集設計、生產、施工于一體的裝配式裝修示范企業，支持示范企業申報國家級裝配式建筑生產基地。引導項目建設業主、設計院、施工企業、部品部件供應企業、產業投資公司、信息化和物聯網企業、產業學院等成立產業聯盟，支持建設裝配式裝修智能建造產業園，支持建成全國性的裝配式裝修部品部件集采中心，支持建設裝配式建筑全產業鏈產品的研發、制造、安裝、培訓基地，支持探索搭建裝配式裝修產業互聯網平臺。
（八）培育產業工人。依托產業學院和有關院校、行業協會、骨干企業、成立產教融合聯盟，建設裝配式裝修實訓基地，開辦智能建造（裝配式裝修方向）定制班，制定裝配式裝修產業工人培育方案、技能評價標準，強化崗前培訓機制，提高裝配式裝修項目設計、生產、安裝等各環節產業人員的技能水平，產業工人應經培訓合格后上崗。
（九）健全管理機制。建立適宜裝配式裝修推廣應用的設計施工圖審查、質量監督、施工質量驗收等管理機制。探索建立健全與裝配式裝修相適應的主體結構、分戶驗收制度，根據施工技術和施工工序要求，裝配式裝修與主體結構可同步進行，提升施工組織效率。探索建立裝配式裝修質量溯源平臺，對試點項目實施信息化管理，開展裝配式裝修項目評價機制。
（一）加強組織領導。推動裝配式裝修，發展裝配式建筑已納入省政府和各級城鄉建設品質提升以及能源消耗總量和強度“雙控”考核內容。各縣（市、區）要高度重視，制定具體實施方案，制定工作目標、明確責任分工、細化工作舉措、加強項目生成服務指導，健全工作機制，完善配套激勵政策，發展裝配式建筑產業鏈、培育骨干企業，營造裝配式裝修產業發展環境，確保試點工作順利開展，取得實效。
1.各縣（市、區）要根據《泉州市住房和城鄉建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）的要求明確落實裝配式裝修試點項目的數量，在項目前期審查環節落實裝配式裝修的要求。
2.根據《福建省裝配式裝修試點方案》（閩建筑〔2023〕4號），采用裝配式裝修交付的商品房項目，符合預售條件的，允許優先辦理商品房預售許可，確定預售價格時扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。
3.根據《福建省裝配式裝修試點方案》（閩建筑〔2023〕4號），裝配式裝修示范項目優先參評刺桐杯、閩江杯等省、市各類工程項目評獎評優。
4.根據《福建省裝配式裝修試點方案》（閩建筑〔2023〕4號），試點期間，裝配式裝修招標項目視為技術復雜類或具有特殊專業技術要求的項目，采用綜合評估法招標，綜合考核投標人的投標報價、業績、技術水平、資信等因素，可根據項目規模將所需配備的裝配式裝修技能人才數量納入招標條件。
5.支持試點項目參加單位申報高新技術企業、企業新技術中心。支持裝配式裝修研究課題申報全省住建行業科技計劃項目。
6.根據《福建省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（閩政辦〔2017〕59號），對于政府投融資的裝配式裝修項目,施工企業繳納的質量保證金以合同總價扣除部品部件總價作為基數乘以2%費率計取。
7.根據《福建省住房和城鄉建設廳辦公室關于做好裝配式建筑數據匯總報送有關事項的通知》（閩建辦筑函〔2023〕18號），經認定為我市裝配式裝修試點的項目，可按照其建筑面積的的二分之一換算為裝配式建筑面積，計入各縣（市、區）裝配式建筑實施情況統計。裝配式裝修項目實施單位可依照《福建省建筑施工企業信用評價體系企業通常行為評價標準》有關規定作為裝配式建筑業績納入評價范圍。
8.對于實施情況較好的裝配式裝修項目示范項目，向省住建廳推薦列為全省裝配式裝修觀摩項目。
9.試點期間，經評審為裝配式裝修的項目可視為裝配式建筑，依據《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號），以出讓方式取得土地使用權并實施裝配式裝修交付的商品房項目，在單體裝配式建筑完成基礎工程到標高±0.000的標準后，并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下，可提交《住房城鄉建設主管部門裝配建筑（設計階段）意見》申請辦理商品房預售許可。
（三）加強示范引領。試點項目要體現新型建筑工業化的基本特征，起到提質增效、節能環保的目標。示范項目要加強智能建造在裝配式裝修環節應用，推進數字設計、智能生產、智能施工和產業互聯網應用。
（四）加強宣傳推廣。各縣（市、區）要積極開展裝配式裝修宣傳展示活動，通過現場會、觀摩會、交流會、講座、論壇、展覽等方式，提升社會認知度和百姓認可度。結合典型案例突出示范引領的先導作用，及時總結宣傳裝配式裝修示范企業和示范項目經驗做法。開展培訓教育，提升裝配式裝修理念和實踐能力，提升社會公眾的認知認可程度，共同營造良好氛圍。
來源：泉州市住建局
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